RUPARTNER – ГЕРМАНИЯ

По данным риэлторских компаний Германии, россияне стали чаще покупать квартиры в крупных городах, общая площадь которых не превышает и сорока квадратных метров. Как объясняют маклеры, цены на маленькие квартиры сейчас достаточно низкие, но после кризиса они могут вырасти от 10 до 60 процентов, в зависимости от того, насколько будет востребовано это жилье в ближайшее время. Разумеется, многие «инвесторы» стараются покупать только ходовые варианты и в самых заселенных районах города.

К примеру, в Кельне сейчас можно купить хорошую однокомнатную квартиру, которая обойдется вам всего в 60-80 тысяч евро. Но уже через год, ее можно будет продать на более чем 20-30 процентов дороже, уверены маклеры. Во-первых, во время кризиса многие родители не стали отправлять своих детей учиться в Германию, но через несколько месяцев начнется новый поток новых студентов, которые будут искать жилье недалеко от своего места учебы. Вот именно тогда и можно будет либо сдать свою квартиру в наем, либо продать. Как показывает практика, некоторые студенты на время учебы просят своих родителей даже купить им квартиру, но небольшую.

На втором месте по популярности приобретения квартир идет Великобритания. Сюда также приезжает достаточно большое количество иностранных студентов, которым нужно где-то останавливаться. Не все хотят жить в общежитии и поэтому небольшая однокомнатная квартира будет как раз кстати. В Лондоне, конечно, недвижимость будет стоит в несколько раз дороже, чем в том же Берлине, но и цены на аренду будут отличаться. Если в одном из городов Восточной Германии можно купить квартиру всего за 20-25 тысяч евро, то в Лондоне эта цифра никак не меньше 50-70 тысяч фунтов.

Вообще, «студенческая недвижимость» является наиболее рентабельной по отношению к обычной сдаче в аренду. Единственный недостаток в данном варианте это то, что хозяину квартиры придется иметь доверенное лицо в той стране, чтобы тот контролировал состояние квартиры и регулярное поступление оплаты.