RUPARTNER – ГЕРМАНИЯ

Несмотря на провальный период в недвижимости России, сейчас намечаются новые тенденции. В данном случае речь идет о Москве. В данный момент коммерческая и жилая недвижимость переживают не лучше времена, однако уже буквально через три-четыре месяца эта тенденция может сильно измениться. Дело в том, что мировой финансовый кризис отходит на второй план и многие предприятия и организации возвращаются к полноценной работе. По прогнозам маклеров, уже в марте можно ожидать подорожание цен на аренду торговых площадей. По их мнению, дольше всего в состоянии кризиса будет находиться сегмент офисных площадей (бизнес-центры, крупные офисные комплексы и т.д.).

Многие стройки не двигаются с мертвой точки и у многих нет никаких гарантий, что они вообще будут закончены в ближайшие годы. Есть одно позитивное в этих неприятностях. Отток инвесторов, в том числе и иностранных, прекратился. Очень многие надеются, что через год-два все будет возвращаться на прежние уровни.

Большинство девелоперов России с нескрываемой радостью провожают этот год и искренне надеются, что будущий год принесет только прибыли. По статистике компаний занимающихся недвижимостью, на протяжении всего года было совершено минимум на 70 процентов сделок меньше. Это просто катастрофические показатели для тех, кто зарабатывает свой хлеб этим бизнесом (продает квартиры, дома, особняки и офисы).

Недвижимость Москвы подешевела за все это время не так сильно, как было прогнозировано многими аналитическими конторами. Здесь есть несколько, довольно очевидных, причин данного явления. Самым важным из них является то, что до сих пор не все россияне статистически могут претендовать на свою квартиру. Она просто еще не построена. Если в Европе на одного человека приходится не менее 45 квадратных метра жилья, то в России это целых 22 квадратных метра. Это крайне низкий показатель для такой огромной страны и ее возможностей.