RUPARTNER – ГЕРМАНИЯ

В период экономического кризиса сложно дать определенный ответ на вопрос: «в какую сферу выгоднее всего вложить деньги?». Кто-то открывает центры нетрадиционной медицины, где могут проводиться даже спиритические сеансы, например, гадание на кофейной гуще и т.п., другие же считают, в любое время выгодно вкладывать деньги в иностранную недвижимость.

Особой популярностью сегодня стала пользоваться недвижимость в Германии: Кельне, Берлине и Мюнхене.

Многие россияне действительно приезжают сюда и приобретают жилье. Ехать, конечно, приходится долго, но инвестиции в недвижимость Германии стоят того. В крайнем случае, в дороге можно скоротать время за чтением газет и журналов, а можно просто поспать, а потом почитать сонник. Чаще всего инвесторы посещают Баварию, в частности Мюнхен. Следует заметить, что именно этот регион является самым привлекательным, с точки зрения купли-продажи объектов недвижимости. Этому способствует благоприятный климат, высокий уровень развития культуры и сферы производства. Да и сами здания отвечают высокому качеству.

В Кельне недвижимость в период кризиса значительно упала в цене, поэтому привлекла многих инвесторов, в том числе и из-за рубежа. А вот в Берлине жилье подорожало, стало стоить примерно столько же, сколько и в Кельне. Но для этого региона это неудивительно, так как здесь объекты недвижимости всегда оценивались невысоко. Все равно рынок жилья Берлина пользуется спросом, тем более что в связи с кризисом многие объекты предлагаются здесь со значительной скидкой.

Риэлторские компании Германии еще пару лет назад испытывали существенный недостаток покупателей из-за рубежа, но к настоящему времени ситуация нормализовалась. Им удалось не только вернуть большую часть своих прежних клиентов, но и привлечь новых. Особенно сильно их интересуют покупатели недвижимости из таких стран как Соединенные Штаты Америки, Великобритания, Италия и Дания. С недавнего времени к этому списку добавилась и Россия. Инвесторы из всех вышеперечисленных стран всегда интересовались немецкой недвижимостью и вкладывали в нее свои деньги.

Сегодня в престижном районе Берлина можно купить жилье, стоимость одного квадратного метра которой примерно в 10 раз ниже, чем в Лондоне. Во всех крупных городах Германии наибольшим спросом пользуются именно квартиры, приобретают их чаще, для того чтобы сдавать в аренду. Нужно заметить, что достаточно быть человеком со средним достатком, чтобы обзавестись апартаментами в Берлине или том же Кельне. Что особенно примечательно, в Кельне жилье стоит намного дешевле, чем в Москве. Более состоятельные инвесторы вкладывают средства в элитное жилье и апартаменты в курортных зонах.

Самые дорогие объекты недвижимости Германии находятся в Мюнхене. Здесь 1 кв. м. жилья оценивается примерно в 3,5 тысячи евро. Элитные же квартиры здесь продаются по цене около десяти тысяч евро за кв. м. Штутгарт и Гамбург находятся посередине ценовой шкалы. Здесь квартиры продают по 2-3 тысячи евро за 1 кв. м. Самое дешевое жилье – в Берлине. Здесь можно даже купить квартиру, заплатив за каждый квадратный метр по одной тысяче евро.