RUPARTNER – ГЕРМАНИЯ

За последний год недвижимость в Европе потеряла более чем сорок процентов в цене. Но в последние месяцы все начинает возвращаться на свои места . Только за последний год инвестиции в коммерческую недвижимость составляли более семидесяти миллиардов евро. Этот показатель является очень ярким, чтобы смело заявить о наступающей оттепели.

В тоже время Россия находится далеко позади своих  прошлогодних показателей. В то время как Германия, Франция, Португалия, Швейцария и Австрия наращивают темпы роста цен, то в России объемы сделок пока что находятся на очень низком уровне. Иностранные инвесторы крайне осторожно относятся к любым предложениям по вложению как в коммерческую так и в жилую недвижимость.

Данная ситуация еще усугубляется тем, что большое количество незаконченных строек до сих пор стоят без каких-либо перспектив. Видя такую картину многие вкладчики боятся отдавать деньги в любые проекты.

Напомним, что до кризиса московская и питерская недвижимость пользовалась достаточно стабильным спросом как у инвесторов, так и у иностранных арендаторов. Как отмечают специалисты из риэлторских агентств, уходящий год был действительно очень сложным для всех тех, кто так или иначе связан с этой сферой бизнеса.

За весь 2009 год если и прошло какое-то количество крупных сделок, то оно настолько мизерно, что говорить о каких-либо положительных тенденциях просто невозможно. По мнению маклеров, особенно тяжело будет восстанавливаться рынок офисных помещений. Дело в том, что работы больше не становится, клиенты то и дело что разрывают контракты на уже существующую аренду. Поэтому у желающих сдать свои площади хоть по какой-нибудь сносной цене сейчас более чем предостаточно, но число желающих крайне мало.